Ev sahipleri mevcut kira sözleşmesini tek taraflı olarak geçersiz sayamaz. Sözleşme, Türk Borçlar Kanunu kapsamında koruma altındadır ve geçerliliğini mahkeme kararı olmaksızın kaybetmez. Eğer taraflar arasında anlaşmazlık varsa, ev sahibinin talebine karşılık kiracı kira tespit davası açabilir. Bu dava kapsamında mahkeme, emsal kira bedellerini değerlendirerek adil bir kira belirler. Böyle bir durumda hukuki destek almak süreci daha sağlıklı yönetmek açısından faydalı olacaktır.